东部热土 台湖可居 台湖区域价值论坛圆满落幕

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在东部热点地区,太湖可以居住。

7月18日,由和讯城市之光和东旺,和讯网,天下传媒共同组织的太湖地区价值论坛在北京举行。来自该行业的着名经济学家,首席分析师和媒体要人专注于太湖,从专业角度分析太湖的未来区域价值和人居环境价值。

与会嘉宾一致认为,随着“京津冀一体化”国家战略的全面加快,通州建设北京市分中心的推进伴随着一系列重要的优惠政策和通州的区域价值。继续被强调。在这个机会下,太湖将成为通州工业发展和人类住区的热点。

参加此次活动的主要嘉宾有:北京大学国家发展研究院金融学教授徐媛,和硕房地产首席分析师郭毅,北青荣成房地产事业部总编胡连,哈斯,万科东南亚市场总监。

城市活力发展的基本要素

在论坛上,北京大学国家发展研究院金融学教授徐媛发表了题为《中国未来城市格局》的主题演讲。在演讲中,徐媛提出了一个观点:北京的未来形式将是多中心发展。

徐元认为,这是多因素组合的结果。北京人口过多,常住人口约2000万。如果人口集中在第三,第四或第五环,它太拥挤,管理成本高。建筑技术,城市管理技术等都需要有分散的需求。但是,它不应该过于分散,否则基础设施和知识的共享将变得不合理,不利于相互沟通。二级中心具有高度专业化,可承担城市的各种功能。次要中心和CBD以及次要中心也可以形成互补的功能。

哪些子中心在多中心发展模式中更具活力?或者城市活力发展的基本要素是什么?徐媛专注于三点:

首先,看看人口流动的方向。未来的城市格局将根据人口流动而发生巨大变化。大都市区和核心城市是主要的人口流入。人们去哪里,有能量和潜力,房价也在上涨。然而,人口流动是一种复杂的社会现象。它需要人,亲戚,信任,气候因素等之间的联系。这些都是决定?肆鞯闹匾蛩亍?

第二和第二个网络系统。像生物一样,城市需要两个网络,一个是基础设施网络,另一个是功能网络。只有城市的交通和通讯才能完成。还有许多重要节点的链接。公共安全系统,政府系统,媒体系统,学校系统,金融系统,娱乐系统.这些基础设施和功能系统正在变得越来越发达。为了吸引更多的人过去。

第三,交通运输可以大大提高城市运营效率。例如,地铁,北京和上海是地铁里程最长的城市。你知道地铁一公里的费用吗?非常普通的地铁是5-10亿,如果地理环境比较复杂的是10亿,拆迁的成本正在慢慢积累。所以这些东西都很贵,昂贵的含义是什么?大城市可以负担得起,小地方买不起。这种交通告诉我们,首先是它的需求非常大,所以大城市的整个客流驱动周围的经济流量,地铁的成本是共享的;第二是城市是一个非常有效的节省成本的机制,这是一个昂贵的交通设施。只有在城市可以负担得起的地方,反过来给人们带来了很多便利,所以城市越来越高效,网络越来越好,每个人都越来越方便。

太湖东部热点可以住在

在圆桌讨论会上,在对客人的热烈讨论中,北京城市发展模式意义上的新概念诞生了。东部热点,即未来北京的资源,人口,工业和其他资源,将集中在东部。

Heshuo房地产首席分析师郭毅认为,城市发展应该从未来的愿景来看待它。该分中心具有前瞻性,在整体规划方面具有一定的局限性。在这里,人们被客观地视为关注从生活到工作的人。质量资源和要素的各个方面。在这种背景下,太湖将迎来发展机遇。

对于太湖板块,郭毅也与观众分享了她的直觉:首先,这是一个生态场所。整个太湖板块的北部,西部和东部被特别大的景观花园所环绕,包括社区内部。景观节点非常精致;其次,从交通的角度来看,它是有良好关联的。它是京津冀发展的节点。它有北京南站的高速公路和高速铁路。工业规划园区面向整个京津冀地区。它相当于北京的中轴线和京津冀地区。它在行业中也有自己独特的地位,如环球影城文化产业。

在这件作品中,太湖实现了TOD模型,在两个站点和一个街道上有两个站点。这里,17号线的第一站贯穿北京南北,连接三个城市和一个区。还有亦庄火车站,连接京津冀和两大机场,可以在交通枢纽中发挥核心作用。

北青荣房地产事业部总编胡连比较了太湖和望京,并分享了他的观点。 “太湖未来的一个方向可以与望京相提并论。望京和通州的同一点是它们都是从”沉睡的城市“走出来的城市。但是,与望?┫啾龋灿衅涠捞氐姆⒄褂攀啤L康髦耙岛途幼〉钠胶猓哂姓庋幕颉S胪┫啾龋哂辛己玫慕煌?纱镄浴K隒BD和未来机场具有良好的可达性。太湖本身有发展业务并提供支持。就业行业,通州万亿投资环球影城一定会带来很多就业机会,环球影城周边的配套设施和旅游服务将产生很多企业。“

超级城市的发展离不开城市经营者的精心运作。在这方面,已经在太湖深耕了七年的万科,害怕最有发言权。活动当天,北京万科东南区营销总监哈斯也分享了万科的根深蒂固的理念和“城市观”。

根据哈斯的说法,从2013年到现在,万科已经在太湖深陷七年之久。从最早的城市灯塔到云中天地,玉四季,石广丽尚街,万科已经从单一的住宅格式充满了社区功能。它逐渐形成了城市繁荣,生活无边界,创造的先进城市模式。

在一次又一次的变革过程中,万科跟随太湖的发展,加深了太湖的炮击,实现了质变,质变,质变,创造了许多具有深刻时代特色的经典作品,实现人和建筑。和谐共生,以及工作和地区的共同繁荣。

万科的新作品创造了理想的新“现场”直播

2019年,万科太湖成为下一个城市,28万平方的智能社区“城市之光东旺”作为城市之光城市规划的第六个产品正式进入市场,充满了万科对这一领域的热爱。生活和城市充满了爱。

这是万科的标志性见证。这一次,万科创造了城市景观精神的质变,开始重新定义城市生活。

因此,从2009年房山长阳半岛时代开始,万科的城市制作地图横跨北京东南和西北四个主要方向,并呈现出明显的三阶段先进升级轨迹。

哈斯介绍,1.0城市建设是以“基础设施建设和城市地图支持建设”为基础,创造城市必需品的线索; 2.0城市建设已经开始更多地考虑城市的美好生活,它是地质资源的组合,从物理到精神,城市赋权高于资源维度。 3.0城市是一个量变到质变的过程。它是创造城市审美生活的以人为本的线索。这是城市居民参与定义的生活。

因此,从1.0到3.0,万科的“制作城市地图”,城市的概念逐步减弱,生活方式的概念逐渐清晰。

在万科看来,万科的前几代城市都是万科的复杂系统,从“人,生,建”到解决问题,完成区域内最好的房子,最好的服务,最好的质量匹配,同步系统集成开发。这一次,万科的新作,万科创造了城市景观精神的质变,试图重新定义城市生活。

在这方面,哈斯深有感触。她说,凭借以人为本的理念,万科希望为该地区带来更好的产品,引进更好的设施,赋予该地区权力,让更多的购房者获得质量并享受丰收。

为了建房,北京万科一直有一个友好的基因,为新的年轻人自我主张和城市的“新推广”,他们的研究和理解更加彻底,他们具有使用产品和城市的优势。一代“互动力量。

城市之光东旺是一个发展超过一百万册的超级项目,引导城市生态从定量到定性。该项目位于太湖的分中心,位于分中心,CBD和经济开发区三大城市重要节点的辐射能量交汇处。不仅有新的社区关系和个性化的生活场景,还有每个城市爱好者的新“上升”。

作为City Light系列的升级版,City Light和Dongwang坚持万科作品时代的理念。继翡翠四季等住宅产品之后,这个城市的年轻一代专为理想的城市体验栖息地体验而定制,创造了一个70米至140米的智能家居。

一方面,“城市之光东旺”这个名字显示了东方城市发展的大趋势。另一方面,它也象征着生活,地区和未来新一代客户的增长的期望和前景。经过七年的万科深耕,城市之光城市的发展模式正变得越来越熟悉。接下来,东莞的城市之光,将努力为新的城市居民创造东五环的万科城市生活。

城市之光东旺不仅具有明显的区位优势,而且整个北部东部地区的住宅供应稀缺。 2019年1月,市政府向东移动,正式进入分中心时代。北京东部的土地销售和新房很少,住宅地块特别稀缺。因此,万科城市之光和东旺的出现弥补了东部地区住宅供应的匮乏,为国际贸易,朝鲜,分中心和泛国的买家带来了理想的住宅和美好生活。东南地区。

在论坛结束时,嘉宾对万科的城市之光和东旺给予了无限的期待。

在东部热点地区,太湖可以居住。每个人都同意这片热土可能重新点燃人们心中的理想生活。因为真正的丰富性不仅仅是选择区域后的资产财富,而是城市的归属感。不要住在城市里,让自己和家人过上这个城市的美好生活。